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Maison coup de cœur – Plain-pied indépendant au calme En exclusivité, venez découvrir cette maison, non mitoyenne , rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. De plain-pied, elle offre 102 m² lumineux sur un beau terrain clos de 1100 m². . Vous serez séduits par : - Une pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière avec cuisine neuve ouverte - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau - une chambre - Buanderie, garage attenant et combles aménageables Hameau calme à 8 km de Houdan Gare vers Paris-Montparnasse (~45 min) Accès rapide N12 DPE : D (238) – GES : B (7) Charges estimées : 1 780 € – 2 450 € Taxe foncière : 949 € Une maison lumineuse, évolutive et pleine de charme… À visiter sans tarder ! Contact : Nadia ANDRIANARY EI – 06 72 99 68 67 RSAC 488 596 719 Versailles Contactez Nadia ANDRIANARY ei, agent commercial en immobilier RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Baisse de prix - Rare à Plaisir, vous rêvez d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié Venez découvrir ce super F2 de 52m², en exclusivité, situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée à Plaisir, idéal pour tous les profils (jeunes actifs, séniors, personne à mobilité réduite...). Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et l'agencement optimal de ce bien. Sur la droite, un salon spacieux d'environ 20 m² vous invite à la détente. Sur la gauche, une cuisine aménagée, parfaitemente indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquilité. La chambre confortable avec salle d'eau et wc séparé ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements (entrée, cuisine, couloir complètent ce bien fonctionnel. Les plus : appartement tranversant très ensoleillé - fenêtres avec volets électriques - cuisine et salon avec fenêtre oscillo-battantes - nombreux espaces de rangements - place de parking extérieur sécurisée à l'arrière de l'appartement - cave spacieuse de 8.5m² pour optimiser votre stockage. Sans oublier un cadre de vie privilégié à Plaisir : profitez d'une commune dynamique, réputée pour ses espaces verts, ses écoles à proximité immédiate, ses infrastrutures sportives et culturelles ainsi qu' un accès facile à la gare (5mn à pied) et aux transports en c pour rejoindre Paris rapidement.² Un bien rare sur le marché à visiter sans attendre, coup de coeur assuré ! Classe energie : D Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090 euros sur les années 2021.2022.2023.Copropriété de 632 lots, pas de procédure en cours, ravalement voté et à chargue du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vite Nadia ANDRIANARY EI, agent commercial en immobilier, RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À SAISIR - Charmant 2 pièces lumineux à Montévrain En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² , lumineux et très bien agencé, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à Montévrain. Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière , offrant un bel espace salon avec coin cuisine à aménager selon vos envies, et un accès direct à une terrasse ensoleillée — parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau avec wc . L’appartement est en excellent état général et vendu avec une place de parking en sous-sol . Résidence récente, calme et agréable à vivre. Emplacement idéal : À 5 min du centre commercial Val d’Europe , 7 min du RER A , et proche des écoles, commerces et espaces verts . Un cadre pratique et recherché pour une vie paisible à deux pas de tout ! Charges : 2 336 €/an DPE : D / GES : D (dépenses estimées entre 450 et 630 €/an – base 2020) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Nadia ANDRIANARY EI , agent commercial en immobilier, (RSAC 488 596 719 Versailles) au 06 72 99 68 67 pour organiser votre visite. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un environnement calme et verdoyant , découvrez cette maison lumineuse de 135 m² , pleine de charme et parfaitement entretenue, située à Bréchamps , à environ 7 minutes en voiture de Nogent-le-Roi et de toutes les commodités. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière , idéals pour une vie de famille confortable, dans un cadre naturel privilégié. Elle se compose de : Grand séjour de plus de 40 m² , très lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables Salle de bains, WC indépendant Buanderie / arrière-cuisine , garage et atelier À l’extérieur : Terrain clos et plat de 786 m² , parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas d’été Un ruisseau longe la propriété , offrant une atmosphère bucolique et apaisante Il est possible d’acquérir en supplément une parcelle de terrain constructible de 555 m² située à l’arrière de la maison, pour un projet futur (agrandissement, logement pour un proche, investissement ou activité indépendante). Transports & accès Paris Plusieurs gares sont facilement accessibles en voiture : Gare de Marchezais–Broué (~12 kms) – Ligne N, Paris Montparnasse en environ 1h Gare de Dreux (~12 kms) – lignes TER Gare de Maintenon (~15–20 min) – liaisons régulières vers Paris Le secteur est desservi par le réseau Rémi : Bus scolaires vers Nogent-le-Roi Transport à la demande (Rémi +) Accès rapide aux axes Dreux / Chartres / Houdan Les + de cette maison : Environnement calme et verdoyant Maison lumineuse et très bien entretenue Proximité des écoles, commerces et services Classe énergie B – climat A Dépenses énergétiques estimées : 640 à 930 € / an Informations réglementaires : risques consultables sur georisques.gouv.fr À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Nadia ANDRIANARY 06 72 99 68 67 RSAC 488 596 719 – Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le compromis idéal entre vie de famille, télétravail et qualité de vie dans un quartier recherché Dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bois-d’Arcy, venez découvrir cette belle maison de 209 m² , implantée sur un terrain de 441 m² , idéale pour une grande famille ou un projet de vie évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la circulation fluide qui donnent immédiatement une sensation de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée Vous profitez : d’une cuisine entièrement aménagée et équipée , d’un vaste salon convivial , d’un séjour lumineux ouvrant sur le jardin , d’un espace de rangement pratique , ainsi que d’une salle de douche avec WC . Un niveau parfait pour recevoir et partager des moments en famille. À l’étage L’espace nuit se compose de : 4 belles chambres , un dressing , un bureau idéal pour le télétravail , et une salle de douche avec WC . Un agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille. Sous-sol semi-enterré (souplex) Véritable valeur ajoutée de la maison : une grande pièce à vivre (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), un espace nuit à aménager (chambre + salle de bain + dressing possible), une buanderie , une cave , un garage . Un espace modulable qui permet d’augmenter encore la valeur et les possibilités de la maison. Extérieur À l’arrière, un jardin arboré , calme vous offre un véritable cocon pour profiter des beaux jours, des repas en terrasse ou des jeux d’enfants. Situation idéale Bois-d’Arcy est une commune très recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficiez de : écoles à proximité , centre commercial à quelques minutes , accès rapide à la N12 et aux grands axes vers Versailles et Paris . Informations complémentaires Classe énergie : D Classe climat : D Dépenses annuelles estimées : entre 3 410 € et 4 680 € (années 2021 à 2023) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nadia ANDRIANARY Agent commercial en immobilier RSAC 488 596 719 Versailles Tél : 06 72 99 68 67 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusité ! Maison familiale à fort potentiel sur les hauteurs de Chaville. Découvrez cette maison de 134m² située dans un quartier résidentiel très calme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution des espaces pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un salon donnant sur une véranda lumineuse ouverte sur le jardinet à l'arrière de la maison. Cet espace peut être aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches ou créer un espace dédié. A l'étage, une vaste salon/séjour convivial de près de 35 m² avec terrasses extérieures invite à la détente et aux moments de partage. La cuIsine aménagée ainsi qu'un wc complète l'étage. Au denier niveau, l'espace nuit comprend une grande chambre, un dressing, une salle de douche et de bain attenante ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour une enfant ou pour un bureau. Un garage et un atelier complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'embellisement sont à prévoir pour permettre de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Nadia ANDRIANARY ei, au 06 72 99 68 67, Agent commercial en immobilier, RSAC 488 596 719 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques