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UNE MAISON POUR GRANDIR EN FAMILLE, À ÉLANCOURT Vous cherchez une maison où toute la famille a sa place ? Celle-ci coche toutes les cases : 166 m² habitables, 6 chambres, un jardin, et un quartier pensé pour le quotidien avec des enfants. Dès l'entrée, le salon-séjour à double exposition donne le ton — lumineux toute la journée, réchauffé l'hiver par sa cheminée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin : le genre d'endroit où l'on surveille les enfants qui jouent dehors tout en préparant le dîner. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs offre un vrai coin à soi, loin de l'agitation. Trois autres chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, de quoi loger confortablement plusieurs enfants, chacun avec sa chambre. Et pour les familles nombreuses ou les grands ados qui réclament leur indépendance, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires climatisées : parfaites pour un coin ado, un bureau ou une salle de jeux qui ne finit plus étalée dans le salon.Côté pratique, un double garage et un cellier absorbent sans effort vélos, poussettes et équipements de sport. Le quartier, calme et résidentiel, coche toutes les cases du quotidien avec enfants : deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un collège à proximité, trois crèches, un supermarché, une pharmacie et plusieurs médecins généralistes à deux pas. De quoi simplifier chaque matin. Une maison familiale, prête à accueillir la vôtre Ce que vous allez apprécier : 166 m² habitables et 6 chambres Pompe à chaleur et climatisation dans les combles Double garage Terrasse et jardin Quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports DPE : C (137) – GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En exclusivité , c e bien vous est présenté par Nadia ANDRIANRY , Agent Commercial EI – RSAC Versailles 488 596 719. Tél. : 06 72 99 68 67 Annonce proposée par un agent commercial

. A la vente, cette jolie maison de ville,qui se compose au rez-de-chaussée :   - d'une entrée,  d'un salon,  d'une cuisine indépendante et donnant accès à l'arrière de la maison vers un beau jardin arboré. A l'étage : Vous découvrirez trois chambres dont deux orientées côté jardin, et une salle d'eau avec wc. Prôche de toutes les commodités commerces, accès N10  et gare de Rambouillet, si vous recherchez une maison de ville, elle vous attend.   Une visite s'impose, prenez vite rendez-vous auprès de Nadia ANDRIANARY EI  au 0672996867, RSAC 488 590 718 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAGNIFIQUE MAISON - OPPORTUNITÉ RARE ! Découvrez tout le confort et les prestations de cette superbe maion en duplex. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son caractère unique. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour-salon, orienté sud-est, baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Décoré avec beaucoup de goût, cette maison bénéficie d'un cachet très particulier et d'une atmosphère chaleureuse qui en font un bien rare sur le marché. Son jardin privatif, ses espaces de vie lumineux séduiront les amateurs de confort et d'authenticité. Vous trouverez également un garage avec porte motorisée et une place de parking privé. Tout a été pensé pour que vous emménagiez l’esprit tranquille, sans travaux, sans surprises. Juste le bonheur de s’installer. Classe énergie B62 , Classe climat C 14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 860 € sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 12 lots d'habitation, charges annuelles 1472 euros; Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contacter Nadia ANDRIANARY, Agent commercial en immoblier, au 0672996867 RSAC 488596719 Versailles Annonce proposée par un agent commercial

À quelques minutes de Verneuil-sur-Avre , laissez-vous séduire par cette maison contemporaine indépendante construite en 2016, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain plat, clos d’environ 3 000 m², cette propriété propose un bel espace extérieur facile à entretenir, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 129 m², elle s’ouvre sur une entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m². Cet espace chaleureux comprend un salon-séjour avec bow-window et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un conduit est prévu pour accueillir un poêle ou une cheminée. L’espace nuit principal se compose de trois chambres, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, avec un WC indépendant. Un second espace, plus intime, accueille une suite parentale comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative et WC, apportant confort et indépendance. Une buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en composite de 64 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Prestations complémentaires : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques Citerne enterrée de récupération des eaux de pluie (4 000 L) Maison conforme aux normes d’accessibilité PMR Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. DPE A 83 et GES A 2, estimation des coûts annuels d'énergie entre 870 euros et 1220 euros par an, (prix moyens indexés sur les années 2021,2022,2023) À visiter sans tarder, contactez Nadia ANDRIANARY EI , Agent commercial en immobilier, au 06 72 99 68 67 , Rsac 488596719 Verailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le compromis idéal entre vie de famille, télétravail et qualité de vie dans un quartier recherché Dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bois-d’Arcy, venez découvrir cette belle maison de 209 m² , implantée sur un terrain de 441 m² , idéale pour une grande famille ou un projet de vie évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la circulation fluide qui donnent immédiatement une sensation de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée Vous profitez : d’une cuisine entièrement aménagée et équipée , d’un vaste salon convivial , d’un séjour lumineux ouvrant sur le jardin , d’un espace de rangement pratique , ainsi que d’une salle de douche avec WC . Un niveau parfait pour recevoir et partager des moments en famille. À l’étage L’espace nuit se compose de : 4 belles chambres , un dressing , un bureau idéal pour le télétravail , et une salle de douche avec WC . Un agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille. Sous-sol semi-enterré (souplex) Véritable valeur ajoutée de la maison : une grande pièce à vivre (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), un espace nuit à aménager (chambre + salle de bain + dressing possible), une buanderie , une cave , un garage . Un espace modulable qui permet d’augmenter encore la valeur et les possibilités de la maison. Extérieur À l’arrière, un jardin arboré , calme vous offre un véritable cocon pour profiter des beaux jours, des repas en terrasse ou des jeux d’enfants. Situation idéale Bois-d’Arcy est une commune très recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficiez de : écoles à proximité , centre commercial à quelques minutes , accès rapide à la N12 et aux grands axes vers Versailles et Paris . Informations complémentaires Classe énergie : D Classe climat : D Dépenses annuelles estimées : entre 3 410 € et 4 680 € (années 2021 à 2023) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nadia ANDRIANARY Agent commercial en immobilier RSAC 488 596 719 Versailles Tél : 06 72 99 68 67 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – Maison familiale 134 m² | Double accès, volumes atypiques Certains biens ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en fait partie. Implantée dans un quartier résidentiel calme, accessible depuis deux rues différentes — un atout rare et très recherché — cette maison de 134 m² sur trois niveaux combine générosité des volumes, configuration atypique et vrai potentiel de personnalisation. Que vous cherchiez une résidence familiale, un espace avec partie indépendante ou un bien à fort caractère, elle coche des cases que vous ne retrouverez pas facilement ailleurs. Ce que vous découvrirez en visite : Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur une véranda lumineuse donnant sur un jardinet. Une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, facilement aménageable en espace autonome. À l'étage : le cœur de la maison. Un séjour de 35 m² en double orientation, traversé de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur des terrasses — l'endroit idéal pour recevoir ou simplement profiter. Une cuisine aménagée et un WC complètent ce niveau. Au dernier niveau : une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, et une seconde chambre (bureau ou chambre d'enfant). En complément : un garage et un atelier, pour les projets comme pour le quotidien. Quelques travaux d'embellissement suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison et à la personnaliser entièrement à votre image. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Nadia ANDRIANARY ei, au 06 72 99 68 67, Agent commercial en immobilier, RSAC 488 596 719 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques