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UNE MAISON POUR GRANDIR EN FAMILLE, À ÉLANCOURT Et si vous trouviez enfin une maison où toute la famille a sa place ? À Élancourt, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 166 m² qui offre ce que l'on recherche tant : de l'espace pour se retrouver, des chambres pour chacun et un jardin pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, le salon-séjour dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Sa double exposition et sa cheminée en font un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, avec son accès direct à la terrasse et au jardin, invite à prolonger les repas à l'extérieur et à savourer les plaisirs simples du quotidien. Ici, chacun trouve naturellement sa place. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains privative offre un véritable espace à soi. Trois autres chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son intimité. Et parce que les besoins d'une famille évoluent, les combles entièrement aménagés accueillent deux chambres supplémentaires climatisées. Chambres d'adolescents, espace de télétravail, chambres d'amis ou salle de jeux : autant de possibilités pour imaginer une maison qui s'adapte à votre mode de vie. Côté confort, la pompe à chaleur apporte un véritable atout au quotidien. Un double garage et un cellier complètent l'ensemble, avec des espaces de rangement toujours appréciables pour une famille. Un quartier où le quotidien devient plus simple. Écoles maternelles et primaires, collège, crèches, commerces, pharmacie, médecins et transports sont à proximité. Un environnement pratique et résidentiel, idéal pour concilier vie de famille et tranquillité. Ce que vous allez apprécier :z 166 m² habitables et 6 chambres Un salon-séjour à double exposition avec cheminée Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative Deux chambres climatisées sous les combles Une pompe à chaleur Une terrasse et un jardin Un double garage et un cellier La proximité des écoles, commerces, services et transports De l'espace pour vivre, des chambres pour chacun et un jardin pour se retrouver… Une maison qui a tout pour accompagner votre famille pendant de belles années. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour organiser votre visite. DPE : C (137) – GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Ce bien vous est présenté par Nadia ANDRIANRY , Agent Commercial EI – RSAC Versailles 488 596 719. Tél. : 06 72 99 68 67 Annonce proposée par un agent commercial

Et si vos matins commençaient au fil de l’eau ? En exculsité, je vous présente la Péniche LEDA : Amarrée à Samois-sur-Seine, la péniche « Léda » vous attend. Construite en 1929, elle offre 150 m² habitables entre la Seine et la forêt de Fontainebleau, à seulement 40 minutes de Paris. Dès l’entrée, le salon de plus de 54 m² vous saisit. Il est baigné de lumière par ses hublots, avec son parquet d’origine, son poêle à bois et son piano à queue. C’est une pièce de vie unique, chaleureuse et pleine de caractère, pensée pour recevoir comme pour se poser. Elle s’ouvre sur une cuisine américaine équipée et un bel espace repas. La cuisine est prolongée d’une arrière-cuisine pour ranger casseroles et ustensiles, et d’un cellier aménagé d’étagères pour les provisions et l’entretien. Sur un bateau, c’est un vrai luxe de rangement. Côté nuit, deux chambres de 14 et 11 m² et une salle de bain avec WC. Une cabine de matelot indépendante d’environ 13 m² peut accueillir vos amis, devenir un bureau ou un atelier. L’âme de la Léda, c’est aussi sa cabine de pilotage de plus de 9 m². Le poste de pilotage, le tableau de bord et la barre à roue d’origine y sont entièrement conservés, un vrai morceau d’histoire fluviale. Dehors, le ponton arrière prolonge la vie à bord avec son coin détente face à la Seine. Une péniche prête à vivre, en toute sérénité : Moteur General Motors 6 cylindres entièrement révisé Installation électrique récente, raccordement EDF, Wi-Fi Eau de Seine filtrée et rendue potable, 2 chauffe-eau de 150 L Chauffage fioul (cuves de 900 L) et poêle à bois Deux annexes, ancre de 400 kg, deux accès Dossier technique et juridique validé : sondage de coque réalisé avec intégrité confirmée, certificat de conformité VNF obtenu, convention d’amarrage transférable. C’est une garantie rare sur ce marché. La nature, sans renoncer au confort du quotidien : Commerces, écoles et restaurants du village à moins de 2 km Samois-sur-Seine, labellisé « Village de Caractère », parmi les plus beaux villages d’Île-de-France Gare de Bois-le-Roi à environ 4 km : Paris Gare de Lyon en 35 minutes environ (Transilien R) Gare de Fontainebleau-Avon : Gare de Lyon en 40 minutes, un train toutes les 30 minutes de 5 h à minuit Fontainebleau, son château, ses commerces et ses services à quelques minutes Balades en forêt de Fontainebleau et le long de la Seine au départ du bateau Une vie différente, entre authenticité et douceur de vivre, à découvrir absolument sur place. Nadia Andrianary ei – 06 72 99 68 67 – nadia.andrianry@idimmo.net Agent commercial en immobilier, IDIMMO Groupe Eric MEY, RSAC 488 596 719 Versailles. Annonce proposée par un agent commercial

. A la vente, cette jolie maison de ville,qui se compose au rez-de-chaussée :   - d'une entrée,  d'un salon,  d'une cuisine indépendante et donnant accès à l'arrière de la maison vers un beau jardin arboré. A l'étage : Vous découvrirez trois chambres dont deux orientées côté jardin, et une salle d'eau avec wc. Prôche de toutes les commodités commerces, accès N10  et gare de Rambouillet, si vous recherchez une maison de ville, elle vous attend.   Une visite s'impose, prenez vite rendez-vous auprès de Nadia ANDRIANARY EI  au 0672996867, RSAC 488 590 718 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À quelques minutes de Verneuil-sur-Avre , laissez-vous séduire par cette maison contemporaine indépendante construite en 2016, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain plat, clos d’environ 3 000 m², cette propriété propose un bel espace extérieur facile à entretenir, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 129 m², elle s’ouvre sur une entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m². Cet espace chaleureux comprend un salon-séjour avec bow-window et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un conduit est prévu pour accueillir un poêle ou une cheminée. L’espace nuit principal se compose de trois chambres, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, avec un WC indépendant. Un second espace, plus intime, accueille une suite parentale comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative et WC, apportant confort et indépendance. Une buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en composite de 64 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Prestations complémentaires : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques Citerne enterrée de récupération des eaux de pluie (4 000 L) Maison conforme aux normes d’accessibilité PMR Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. DPE A 83 et GES A 2, estimation des coûts annuels d'énergie entre 870 euros et 1220 euros par an, (prix moyens indexés sur les années 2021,2022,2023) À visiter sans tarder, contactez Nadia ANDRIANARY EI , Agent commercial en immobilier, au 06 72 99 68 67 , Rsac 488596719 Verailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques