Nos biens immobiliers à vendre

Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et indépendante, alliant confort, charme et potentiel d’agrandissement. En exclusivité, découvrez cette maison entièrement indépendante et non mitoyenne, rénovée avec soin. Elle offre aujourd’hui 103?m² habitables et un terrain clos de 1?100?m², tout en proposant un potentiel d’agrandissement important. Points forts : Grand espace de vie lumineux de plus de 40?m² avec cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative Cellier et garage attenant Maison soigneusement rénovée : sols, isolation, électricité… Combles totalement aménageables : plancher déjà posé, arrivées d’eau et d’électricité prêtes (plan disponible) Possibilité de créer jusqu’à 4 chambres et 1 salle de bain supplémentaire Surface habitable doublable selon vos envies Terrain plat, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et du cadre campagnard DPE : D (238) GES : B (7) Charges annuelles entre 1780 et 2450 euros (données 2022 -2023) Taxe foncière 949 euros Localisation : Située dans un hameau paisible, au cœur de la campagne Commerces, médecins et services accessibles à Houdan (environ 8 km) Gare SNCF de Houdan (Paris-Montparnasse en ~45?min) Accès rapide à la N12 pour Dreux ou Rambouillet Cadre naturel et tranquille, parfait équilibre entre vie au grand air et proximité des services essentiels Idéal pour : Une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer espace, lumière et tranquillité, avec la possibilité de créer une grande maison évolutive au cœur de la campagne. Une visite, des informations complémentaires ? Contactez Nadia ANDRIANARY ei, agent commercial en immobilier RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

"Opportunité rare : spacieuse maison lumineuse avec sous-sol total et jardin arboré" Vous cherchez une maison où poser vos valises, avec de l’espace pour toute la famille et un joli jardin pour profiter des beaux jours ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l’entrée, on apprécie les rangements pratiques et la cuisine indépendante déjà aménagée. Le séjour, lumineux et traversant, offre 25 m² pour se retrouver en famille ou entre amis. Il s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas d’été. Le rez-de-chaussée comprend aussi trois chambres, une salle de bain et un WC séparé : parfait pour une vie de plain-pied.À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires attendent vos ados, vos invités ou même un espace de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En bonus, un sous-sol total qui peut servir de stockage, de buanderie… ou même accueillir une chambre/bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré , son coin potager un abris de jardin invitent à profiter du calme et de la verdure. Côté pratique : écoles, crèche et collège sont à quelques minutes, les lycées à Rambouillet ou Chartres. Pour les courses, direction Nogent-le-Roi ou Maintenon, facilement accessibles. DPE : D (indice 220) / GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1610 € et 2230 € (base 202 Une maison bien pensée, située dans un environnement paisible, mais proche de tout ce qu’il faut au quotidien. Il ne vous reste plus qu’à venir la visiter pour vous projeter ! Contact : Nadia Andrianary EI Agent commercial en immobilier Tél. : 06 72 99 68 67 RSAC 488 596 719 Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À SAISIR - Charmant 2 pièces lumineux à Montévrain En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² , lumineux et très bien agencé, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à Montévrain. Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière , offrant un bel espace salon avec coin cuisine à aménager selon vos envies, et un accès direct à une terrasse ensoleillée — parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau avec wc . L’appartement est en excellent état général et vendu avec une place de parking en sous-sol . Résidence récente, calme et agréable à vivre. Emplacement idéal : À 5 min du centre commercial Val d’Europe , 7 min du RER A , et proche des écoles, commerces et espaces verts . Un cadre pratique et recherché pour une vie paisible à deux pas de tout ! Charges : 2 336 €/an DPE : D / GES : D (dépenses estimées entre 450 et 630 €/an – base 2020) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Nadia ANDRIANARY EI , agent commercial en immobilier, (RSAC 488 596 719 Versailles) au 06 72 99 68 67 pour organiser votre visite. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un extérieur agréable, venez découvrir cette pépite située dans le charmant village de Bréchamps à quelques kms de Nogent Le Roi. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte, qui vous permet d'accéder directement à un salon-séjour (grande pièce de vie) de plus de 40 m² baigné de lumière grâce ses portes vitrées et donnant directement sur le jardin; Vous trouverez également une arrière cuisine pouvant servir de buanderie, et un wc. A l'étage, un palier de 12 m² dessert 3 belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain et wc. La maison est complétée par un garage individuel et un atelier. Sont à votre dispositon plusieurs commerces sur les communes de Chaudon ou Nogent Le Roi. Il en est de même pour les établissements scolaires, et transports en communs. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus une visite s'impose, prenez rendez-vous auprès de Nadia ANDRIANARY, agent commercial en immobilier au 0672996867 - RSAC 488 596 719 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusité ! Maison familiale à fort potentiel sur les hauteurs de Chaville. Découvrez cette maison de 134m² située dans un quartier résidentiel très calme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution des espaces pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un salon donnant sur une véranda lumineuse ouverte sur le jardinet à l'arrière de la maison. Cet espace peut être aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches ou créer un espace dédié. A l'étage, une vaste salon/séjour convivial de près de 35 m² avec terrasses extérieures invite à la détente et aux moments de partage. La cuIsine aménagée ainsi qu'un wc complète l'étage. Au denier niveau, l'espace nuit comprend une grande chambre, un dressing, une salle de douche et de bain attenante ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour une enfant ou pour un bureau. Un garage et un atelier complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'embellisement sont à prévoir pour permettre de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Nadia ANDRIANARY ei, au 06 72 99 68 67, Agent commercial en immobilier, RSAC 488 596 719 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE - Rare à Plaisir, vous rêvez d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié? Venez découvrir ce super F2 de 52m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée à Plaisir, idéal pour tous les profils (jeunes actifs, séniors, personne à mobilité réduite...). Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et l'agencement optimal de ce bien. Sur la droite, un salon spacieux d'environ 20 m² vous invite à la détente. Sur la gauche, une cuisine aménagée, parfaitemente indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquilité. La chambre confortable avec salle d'eau et wc séparé ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements (entrée, cuisine, couloir complètent ce bien fonctionnel. Les plus : appartement tranversant très ensoleillé - fenêtres avec volets électriques - cuisine et salon avec fenêtre oscillo-battantes - nombreux espaces de rangements - place de parking extérieur sécurisée à l'arrière de l'appartement - cave spacieuse de 8.5m² pour optimiser votre stockage. Sans oublier un cadre de vie privilégié à Plaisir : profitez d'une commune dynamique, réputée pour ses espaces verts, ses écoles à proximité immédiate, ses infrastrutures sportives et culturelles ainsi qu' un accès facile à la gare (5mn à pied) et aux transports en c pour rejoindre Paris rapidement.² Un bien rare sur le marché à visiter sans attendre, coup de coeur assuré ! Classe energie : D Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090 euros sur les années 2021.2022.2023. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vite Nadia ANDRIANARY EI, agent commercial en immobilier, RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier très prisé de Bois-d'Arcy, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 209 m² sur un terrain de 441 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. **Rez-de-chaussée :** Vous serez accueilli par une cuisine équipée et aménagée, un salon spacieux, un séjour lumineux, une espace rangement- pratique et une salle de douche avec WC. **Premier étage :** Ce niveau propose quatre belles chambres, un dressing, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de douche et wc.. **Sous-sol semi-enterré (souplex) :** Profitez d'une grande pièce à vivre parfaite pour vos moments de détente, d' un espace nuit à aménager qui offre la possibilité d'aménager une salle de bain, un dressing et une chambre supplémentaire. Une buanderie, une cave et un garage complètent cet espace. **Extérieur :** Le tout est agrémenté d'un jardin arboré à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie extérieur paisible et agréable. **Localisation :** Située sur la commune de Bois-d'Arcy, la maison bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, d'un centre commercial à quelques minutes, et d'un accès très rapide à la nationale 12. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre de vie privilégié. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nadia ANDRIANARY ei, agent commercial en immobilier, RSAC 488 596 719 VERSAILLES: Une visite s'impose, prenez rendez-vous au 0672996867 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison familiale pleine de charme avec ruisseau – Bréchamps (proche Nogent-le-Roi) À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant ? Découvrez cette maison lumineuse de 135 m² , pleine de charme et parfaitement entretenue, située à Bréchamps , à seulement quelques minutes de Nogent-le-Roi et de toutes les commodités. Un petit ruisseau borde la propriété et offre une atmosphère douce et reposante — l’endroit idéal pour voir grandir vos enfants ou profiter du calme de la campagne. Les atouts principaux : Grand séjour de plus de 40 m² , très lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables + un bureau idéal pour le télétravail Buanderie/arrière-cuisine , WC indépendant , salle de bains , garage et atelier Terrain clos et plat de 786 m² , parfait pour les jeux, le jardinage ou les repas d’été Un vrai plus : un terrain constructible à l’arrière (555 m²) Une belle opportunité pour agrandir la maison, accueillir un proche, ou créer un espace professionnel indépendant — sans toucher au charme du lieu principal. Ce ue vous allez aimer Le calme et la lumière naturelle dans chaque pièce Le cadre bucolique unique , avec le ruisseau et la verdure environnante Le potentiel évolutif du terrain constructible La proximité de Nogent-le-Roi , de ses écoles, commerces et activités familiale Classe énergie B , climat A Dépenses estimées : 640 à 930 € / an Risques consultables sur georisques.gouv.fr Contact et visites : Nadia ANDRIANARY – 06 72 99 68 67 RSAC 488 596 719 – Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXLUSIVITE - Charmante maison ancienne rénovée – Bois-d’Arcy Située au calme, dans un secteur recherché de Bois-d’Arcy, cette maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et d’authenticité. D’une surface totale d’environ 70 m² (surface au sol), elle offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et plein de caractère. Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, convivial et bien agencé. Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies et vos besoins. Chambre confortable et calme. Salle de bain neuve avec WC, moderne et fonctionnelle. Étage : Les combles aménagés accueillent une seconde chambre et un espace de rangement pratique, pouvant également servir de bureau ou de coin détente. Extérieur : À l’avant, une cour/jardin permet de profiter d’un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours. Confort et équipements : Pompe à chaleur récente. Isolation performante (classe 1 à 5). DPE : D (185) GES A (5) Charges annuelles estimées entre 1 030 € et 1 440 € (données 2021-2023). Taxe foncière : 451 €. Peinture, salle de bain et équipements neufs. Deux accès indépendants, offrant la possibilité d’une activité libérale ou mixte. À retenir : Petite maison atypique, rénovée avec soin, offrant tout le confort moderne dans un cadre ancien plein de charme. Idéale pour un premier achat, une personne seule, un couple ou une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter : Nadia ANDRIANARY ei, RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867 Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.